La Fiscalía investiga maniobras vinculadas a la venta de lotes inhabitables cerca del río Arias. Hay decenas de familias damnificadas y estiman que el perjuicio podría alcanzar a unas 400 personas.
El abogado Santiago Pedroza fue detenido este miércoles en la ciudad de Salta en el marco de una investigación por presuntas estafas inmobiliarias relacionadas con la venta de terrenos inhabitables ubicados en zonas inundables.
La medida fue confirmada por los fiscales penales Ramiro Ramos Ossorio y Esteban Martearena, quienes llevan adelante la causa junto a la Unidad Fiscal especializada.
Según la investigación, el caso involucra al menos a 40 familias damnificadas, aunque la cantidad de afectados podría ser mucho mayor.
La maniobra investigada
De acuerdo con las denuncias, Pedroza se habría presentado ante familias que habían sido desalojadas de ocupaciones ilegales en terrenos ubicados sobre la ribera del río Arias.
En ese contexto, ofrecía asesoramiento legal y supuestas gestiones para adjudicar lotes, a cambio de importantes sumas de dinero.
Las víctimas habrían realizado pagos que iban desde los $500.000 hasta casi $8 millones por familia, tanto en efectivo como mediante transferencias bancarias.
Según la fiscalía, muchas de esas operaciones se concretaban en domicilios particulares o en el estudio jurídico del acusado, con entrega irregular de comprobantes.
Terrenos inhabitables y sin habilitación
El Ministerio de Tierra y Bienes de Salta confirmó que los lotes comercializados carecen de habilitación legal y están ubicados en zonas declaradas inundables.
Esto impide el asentamiento seguro de viviendas y agrava la situación de las familias afectadas.
Además, organismos provinciales señalaron que las supuestas gestiones administrativas y judiciales mencionadas por el abogado no tendrían respaldo formal ni registros ante Recursos Hídricos u otras dependencias oficiales.
La investigación sostiene que las maniobras habrían aprovechado la vulnerabilidad y necesidad habitacional de numerosas familias.
Allanamientos y pruebas
El pasado 15 de mayo, la fiscalía ordenó un allanamiento en el estudio jurídico de Pedroza, ubicado sobre calle Córdoba al 200, en la capital salteña.
Durante el procedimiento, realizado con presencia de un veedor del Colegio de Abogados y Procuradores de Salta, se secuestró documentación y otros elementos considerados relevantes para la causa.
La medida surgió a partir de la denuncia de un hombre de 35 años que aseguró haber sido engañado en la compra de un terreno en Atocha.
Podrían ser más de 400 los afectados
La Fiscalía continúa recibiendo denuncias y documentación de presuntas víctimas, incluyendo contratos y comprobantes de pago.
Según estimaciones preliminares, la maniobra podría haber perjudicado a unas 400 personas.
En las próximas horas, Santiago Pedroza será imputado formalmente durante la audiencia de investigación penal preparatoria, donde se definirán los cargos y posibles medidas cautelares.
Los fiscales aseguraron que la investigación busca esclarecer la magnitud del presunto fraude y proteger a las familias afectadas.
